本文目录一览：

• 〖壹〗
  、合生朱老板的旧改,又出事了
• 〖贰〗、上海楼市:买房要放长远眼光!
• 〖叁〗 、让我再看你一眼!文庙路上的小店,最后的夏天!上海人永远记得
• 〖肆〗
  、曹杨二村旧改怎么没有消息了
• 〖伍〗、持续30年的上海成片旧改历史性收官,这种定力令人惊叹
• 〖陆〗 、上海发布“超量
  ”供地计划,住房用地增加44.7%,能否对冲疫情影响?

合生朱老板的旧改,又出事了

〖壹〗
、合生朱老板的旧改项目苏河湾1号（原安康苑）出现延期交付问题，业主集体停贷 ，项目因开发商与施工方纠纷、资金链问题等陷入困境。 具体内容如下：项目背景与延期交付苏河湾1号原名安康苑
，由合生创展和珠江投资联合开发，实控人为朱孟依 。项目原定于2024年6月底交付 ，但开发商先以疫情为由延期至9月14日
，后又延期至11月末
。

〖贰〗 、而朱孟依的长子朱一航，则是此次夺冠EDG的“背后男人”。朱一航于2013年创办了EDG电子竞技俱乐部 ，并在电竞全产业进行布局
，包括电竞教育
、主题产业园、泛娱乐等诸多板块 。珠江投资与合生创展的联动 珠江投资与合生创展在朱氏家族的产业版图中占据重要地位
。

上海楼市:买房要放长远眼光!

〖壹〗 、在上海楼市买房确实需要放长远眼光，不能仅依据短期现象或单一因素判断区域价值 ，而要综合考量城市发展格局
、区域特性、购房需求等多方面因素。浦东房价判断不能以浦西环线价值论为依据浦西遵循越靠近内环
，地段越好 、房价越高的规律，但浦东不能用这种标准衡量 。

〖贰〗、年后的老房子 ，如上海川沙的沙田公寓
、晨光公寓等，虽房龄不新
，但若距离地铁近且有学区，自己居住能满足生活工作需求 ，未来转手也有学区地铁加持
，算是一个卖点
。从长远看，贷款买房更划算。虽然贷款有利息 ，但可以购买面积更大或位置更好的房子
，未来涨幅可能更大 。

〖叁〗、眼光放长远，地段是关键：聪明人买房首先会看重地段 ，不仅要看当前的房价
，更要考虑未来的发展潜力
。关注城市发展规划，新兴区域往往具有较大的发展潜力 ，值得重点关注。精打细算
，预算要合理：在买房前，务必清楚自己的财务状况 ，制定合理的预算 。

让我再看你一眼!文庙路上的小店,最后的夏天!上海人永远记得

上海文庙路上的小店正经历最后一个夏天，因周边街区旧改拆迁
，这些承载着市民记忆的小店将陆续搬离，引发众人打卡留念与怀念。旧改拆迁引发打卡潮上海文庙自去年10月8日起暂停开放进行修缮改造 ，此次热议的“文庙要拆 ”实际是指文庙路街区的旧改拆迁
。消息传出后
，许多市民纷纷前往打卡，想再看最后一眼 ，定格关于老城厢的记忆。

店名：无名 地址：上海七浦路兴旺服饰市场二楼5街48号6街21号 这家店是上海七浦路为数不多的几家以卖风衣为主的主题店
，这样的店在七浦路兴旺市场一共有八到十家，这家是其中的佼佼者 。建议在周一到周五去逛七浦路 ，因为周日费用会偏高
，还价也比较困难
。

虹口区山阴路123号 （四达路吉祥路间） 1331177328 “老店，老味道
” ，“能吃到正宗风味的上海小笼”
，“皮薄汁多 ”，“很好吃
” ，“三鲜馄饨也非常不错”。

城隍庙是上海最大的小商品批发市场 。基本上全上海小店的文具 、饰品都来源于这里
。而这里也是你想得到的，都买得到。在城隍庙的福佑路丽水路有很多幢（看清楚
，是幢）小商品的批发商场，费用怎么会不便宜 。

而且有些鞋的专卖店还经常打折呢 ，怪PL的 东四的店不错
，不容易重，有好东东 ，店铺比较集中；但东四有些店真是...专门给有钱人开的店
，小姐看人很势力眼的
。 Ps：原来色色常去挖宝的地方 沿街店面 可现在东单已经拆的不成样子了 很多个性小店都不知去向：（ 佳艺时尚广场 就再昆仑饭店对面，燕莎商场附近。

曹杨二村旧改怎么没有消息了

〖壹〗
、项目还不完善 。曹杨二村位于上海市普陀区梅岭北路上 ，是上海朝春小学学区房
，位于梅岭北路花溪路交叉口
。曹杨二村旧住房成套改造工期延误是因为项目还不完善，总体工程还未策划完善 ，暂时不能进行改造。

〖贰〗、工期延误 。曹杨二村由西部集团于1956年建成建成；楼栋总数215栋
，共计房屋5783户。曹杨二村旧住房成套改造工期延误，迟迟无法回搬
。曹杨二村234-236号地处我区曹杨街道 ，东至曹杨路 、南至梅岭北路
、西至兰溪路、北至武宁路，共1幢
，涉及居民46户。

〖叁〗 、曹杨二村旧改今年不改了 。通过查询相关资料信息显示：曹杨二村近来政府暂时没有这个规划，曹杨二村规模很大 ，涵盖了50
、60年代的三层楼的老公房
，都是厨房卫生合用的，也有80年代的一些住房
。

〖肆〗、疫情原因。截止到2022年10月15日 ，通过查询相关资料显示
，曹杨二村属于我国低风险地区，全域处于常态化疫情防控阶段 ，但是周边疫情严峻
，无法进行项目计划，因此停工没消息 ，该地区居民依旧每天坚持做核酸
，出门正确佩戴口罩 。

〖伍〗 、曹杨二村北杨园243号会有旧改，还没有轮到 ，过一段时间
。

持续30年的上海成片旧改历史性收官,这种定力令人惊叹

〖壹〗
、上海持续30年的成片旧改确实历史性收官，这种定力确实令人惊叹。2022年7月24日
，上海市黄浦区建国东路68街坊和67街坊东块旧改第二轮征询首日，签约率即超过97%、高比例生效 ，标志着上海中心城区成片二级旧里以下房屋改造的全面完成 。这一成就的背后
，是上海持续30年的不懈努力和坚定决心
。

〖贰〗 、一是民生账：“拎马桶 ”现象背后是大量居民居住条件简陋、生活不便的困境。自上世纪80年代起，上海就持续推进新建职工住宅建设
、危棚简屋改造及二级旧里以下房屋更新等工作 。

〖叁〗、上海成片旧改历史性收官 ，历经30年
，旧区改造考验决心和毅力，也考验攻坚克难 ，破解瓶颈难题的治理能力
。标志着上海已全面完成成片二级旧里以下房屋改造
，困扰上海几十年的民生难题得到了历史性解决。

〖肆〗 、自上世纪80年代起，上海持续推进新建职工住宅建设
、危棚简屋改造及二级旧里以下房屋更新等工作 ，就是为了改善居民的居住条件 。2022年7月
，持续30年之久的上海成片旧改历史性收官后，又打响零星旧改、旧住房成套改造和城中村改造的攻坚战 ，到2025年9月底，全市“拎马桶
”改造任务总体完成。

上海发布“超量 ”供地计划,住房用地增加44.7%,能否对冲疫情影响?

上海发布“超量”供地计划
，住房用地增加47%，能在一定程度上对冲疫情影响 ，但效果需结合市场动态与政策协同综合评估
。

具体来看
，上海预计供应商品住房用地522-592公顷，占全市供地计划的22%。如果按中位数计算 ，这一数字比2021年商品住房用地供应增加了172公顷
，增幅达到47% 。

超量供应计划：上海市规划和自然资源局于4月26日公布了2022年度供地计划，其中商品住房用地计划供应522-592公顷 ，同比增幅达47%
。这一超量供应计划引发了广泛关注。