本文目录一览：

• 〖壹〗、6号入住9号走还需要退房吗
• 〖贰〗 、疫情下的长租公寓,顺势而为还是奋力一搏?
• 〖叁〗
  、疫情大考下的长租公寓,路在何方?
• 〖肆〗、@蛋壳公寓的房东
  、租客:一定要警惕这5个信号!

6号入住9号走还需要退房吗

〖壹〗、号入住9号离店需要办理退房手续。酒店通常以中午12点作为退房时间节点 ，无论连续住多少天
，离店当天都需完成退房流程 。部分酒店可能允许延迟退房（需提前协商），但不会自动免除手续
。具体操作： 提前确认退房时间：查看酒店规定 ，多数要求中午12点前退房，超时可能产生半天房费。

〖贰〗 、号入住9号走通常需要退房
，具体取决于酒店政策和预订方式 。多数酒店按自然天数计算房费，6号入住到9号离店算3晚住宿 ，退房时间一般为9号中午12点前。但需注意两种情况：连住优惠可能要求连续住宿不中断
，而钟点房或特殊预订可能允许灵活退房
。通过OTA平台预订时，订单页面会明确显示退房日期。

〖叁〗
、住到9号离店时需要退房 。酒店退房通常以自然日计算 ，9号离店意味着当天需完成退房手续
。具体流程分两种情况： 常规退房若预订时注明住至9号
，则9号中午12点前需退房（部分酒店延长至14点）。超时将产生半天或全天房费 。

〖肆〗、是这样的，你早上八点以后就可以入住 ，一直到第二天中午12点前退房（会员应该可以延迟1个小时）
，都算一天
。只要是当天入住，第二天12点前就算一天。你6号住到9号 ，9-6=3天
，没错的 。

疫情下的长租公寓,顺势而为还是奋力一搏?

疫情下长租公寓应顺势而为，通过安全防控 、开源节流
、舆论引导等策略积极应对 ，而非盲目奋力一搏
。具体分析如下：顺势而为的必要性：疫情冲击下长租公寓面临多重困境运营压力剧增 成本压力：延迟复工导致收入骤减，但用工成本（如值班人员补贴、隔离期工资发放）仍需承担。

适当的定价
，疫情期间，我们只要活下去 ，现在赚钱已经是一件奢侈的
，如果你在想着你的房源低价租出去，会导致你的房间档次降低 ，你要是有足够的现金流
，可以不改价，改价这件事 ，不是一家两家民宿定的
，而是根据市场的调节变动的，一定要顺势而为 ，先活下去
，再谈赚钱 。

积极响应国家号召，稳健发展招商伊敦作为百年央企旗下企业 ，积极响应国家政策，顺势而为
，成为美好生活的承载者
。以“伊敦 ”系列酒店和“壹
”系列公寓两条主力产品线，接入招商蛇口全生命周期产品体系 ，助力“美好生活圈”的打造。

调控效果：从北京房贷增量和房产交易量两项数据结果来看
，北京过去两年来的楼市调控似乎是“成功 ”的，无论是买方还是卖方 ，在新政调控下需求和供给都被压制 。

疫情大考下的长租公寓,路在何方?

〖壹〗 、疫情下的行业挑战：现金流压力与信任危机现金流困境 疫情导致多地限制租客返程
，大面积退租与空置率上升直接冲击企业营收。例如魔方公寓CEO柳佳提到，武汉地区租金减免占营收10% ，而退租与银行断贷进一步加剧财务危机
。长租公寓行业本质是“高前期投入
、长期收益”的业态
，从拿房、装修到获客均需大量资本投入。

〖贰〗 、长租公寓需以用户需求为核心，通过转型解决资金链
、盈利模式和服务质量等核心问题 ，方能在行业洗牌中突围
，未来仍具发展机遇 。

〖叁〗、租购同权问题放大：疫情当下，街道派发物资多优先满足住宅小区 ，集中式公寓很少被考虑在内，管家或租客更多只能通过团购“自救
”
，以解决基础温饱需求
。企业经营压力：疫情使部分城市停工停产，如果租客受企业优化或者裁员离开 ，会给原本利润就不大的住房租赁运营商带来压力。

〖肆〗 、地方政策收紧资金口：疫情以来长租公寓暴雷事件增多
，管理部门为防范暴雷后的“维稳”问题，收紧资金口 ，要求将租客长付的租金、押金或租金贷等全部放入监管账户 。这一政策虽出于防范风险考虑
，但未充分考虑长租公寓前期投入大
、现金流回流慢的现实，给行业带来较大资金压力
。

@蛋壳公寓的房东 、租客:一定要警惕这5个信号!

〖壹〗
、蛋壳公寓还强制租客换租 ，并要求租客通过微众银行贷款支付租金
，蛋壳可以直接从银行拿走一整年的租金，进一步加剧了租客的经济压力。以疫情为由的免租与强制换租 蛋壳公寓以疫情为由 ，强制房东免收一个月租金
，同时却强制租客搬离或换租，这种行为严重损害了房东和租客的权益 。

〖贰〗、蛋壳公寓经营模式中的法律风险点“租金贷 ”模式下的资金池风险 蛋壳公寓通过与金融机构合作 ，诱导租客签订分期贷款合同（通常以“租金月付
”名义包装），一次性获取租客全年租金
，形成巨额资金池
。资金池未受第三方监管，蛋壳可自由支配资金用于扩张 、投资甚至挪作他用 ，而非按合同约定按月支付给房东。

〖叁〗
、免息延期政策内容微众银行于12月2日发布公告
，针对受蛋壳公寓事件影响的客户，剩余贷款本金给予免息延期至2023年12月31日 。在此期间 ，银行不扣款、不计息
，且不影响信用记录
。此前，该行已于11月16日宣布客户在2021年3月31日前不受征信影响。此次免息延期覆盖161845名蛋壳租客中的40077名完成登记者 。

〖肆〗 、图：蛋壳公寓因高价收房
、低出租率导致资金链断裂 总结：长租公寓暴雷的本质是“二房东模式”对出租率的高度依赖与成本失控的矛盾。租客应优先选取房东直租 ，若通过平台租房
，需严格控制支付周期、拒绝贷款产品，并理性评估租金水平 ，以降低暴雷风险
。

〖伍〗 、资金池形成：蛋壳通过租金贷提前获取长期租金
，形成资金池，用于规模扩张和吸纳新房源 ，形成财务杠杆。租客被迫“还房贷 ”的风险与后果经济压力转移：租客表面按月付租金，实则每月偿还贷款
，且需承担贷款利息及相关费用，增加了经济负担 。

〖陆〗
、后来 ，有受害者接到世界电话
，声称可以加入QQ群为蛋壳公寓当年损失的房东和租客退款
。然而，这实际上是一个骗局。诈骗者在群里设置了很多托儿 ，自称已经成功拿到退款
，并诱导受害者缴纳一定比例的费用 。当受害者缴纳费用后，却发现根本无法获得退款 ，甚至无法联系到诈骗者
。